厦 门 骏 菱 建 筑 工 程 有 限 公 司

加装电梯后，为了保障设备的安全稳定运行及乘梯人的安全舒适乘坐，就需要定期进行电梯的维护保养。根据《特种设备安全法》等法规要求，物业公司需与具有相应资质的电梯维保单位签订合同，约定电梯的维保内容、周期和方式等。维保单位应按照相关标准和规范的要求对电梯进行检查、清洁、润滑、调整和更换易损件等，以确保电梯的各项性能指标符合国家规定，并及时排除故障隐患。

具体的维护工作包括：

1. 定期检查电梯的各个部件，如曳引机、导轨、门系统、控制系统等，查看是否有磨损、变形、腐蚀等情况；

2. 清洁电梯内部和外部，尤其是电梯门和按钮等易被污染的地方；

3. 润滑电梯的各部位，保持其正常运转；

4. 调整电梯的速度、平稳度、噪声等参数，使之达到佳状态；

5. 更换磨损或老化的零部件，如刹车片、轴承、电线等；

6. 进行一次的安全检查，如消防设施、疏散通道、紧急停止开关等是否正常有效。

除了日常维护外，还需要进行年度大修和应急维修。年度大修是在每年的某个特定时间进行的检查和维护，包括更换一些需要定期更换的零部件和进行清洁等。应急维修是在电梯出现故障时立即进行的维修，以尽快恢复电梯的正常运行。

总的来说，电梯的维护是一项重要而又复杂的任务，需要的技术人员和良好的管理才能保证电梯的安全运行和乘客的舒适乘坐。