厦 门 骏 菱 建 筑 工 程 有 限 公 司

旧小区加装电梯需要注意以下几点：

1. **明确是否符合安装条件**，需要整栋楼的业主同意并经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的住户且占总人数三分之二的业主协商达成共识。另外还需要查看房屋的建筑设计图等文件资料以及了解所在的小区是否能做增设特种设备业务（该改建项目应当取得涉及建筑物的相关许可）。在一般情况下,只有产权清晰并能正常办理有关手续的老式住宅才有可能加入电梯改造行列;同时还要充分考虑邻居间的影响和安全隐患问题(如噪音、震动及影响采光等问题)。此外，应组织论证施工方案的科学性、安全性和经济型；签订合同时要注重对自身权益的保护。 2.**选择合适的施工单位和管理单位**,并且合同中一定要体现质保内容及相关责任划分 。3**.遵守法律法规与政策要求**(包括但不限于安全保护规定、消防安全管理规 定)、物业的使用与管理等等方面的问题都需要考虑到位。对于一些细节性问题也要提前规划好 ,比如电费如何结算收费标准是多少？是否有梯控的可能? 如何避免“只盖不 管”的现象发生 ? 加装费用分摊原则是什么 (例如经济条件较差 的老楼用户可能会有意见)……这些问题都应在协议当中予以约定。　4. 做好公示 并向主管部门报告后实施。 5．注意处理好与其他楼层的相关关系 ，尽量减少纠纷的发生。　　　6 ．重视后期维护管理  。(谁来负责运行期间的维修保养     )7 .落实应急救援措施  。（确保万一出现故障时能及时抢险救灾）以上就是关于旧小区加装电梯的一些注意事项供您参考。

具体的情况可能会因地区差异而略有不同，建议咨询的机构或律师以获取准确的信息。