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住惯了老房子，就特别羡慕那些绿化好，园林棒，进门保安敬礼，汽车停进库里的小区。对于楼龄在20年以上的小区，特别是一些单位福利房而言，一些问题的整改迫在眉睫。1、车位紧张这个问题几乎是无法避免的，20年前甚至更久前，没有人能想到现在私家车会这么普及。毕竟那时绝大多数的人，出行是靠公共交通和自行车的。小区里修的更多是自行车棚，相比于现在车位配比动辄1.2:1的新房而言，真的是有些拙荆见肘。再加上不限制外来车辆进入，乱停乱放的现象严重影响了居民的日常生活。2、管道、电路老化老房子下水管反味，排水问题非常常见，很多居民也是见怪不怪，修修补补又三年早就是常态了。虽然管道的问题对于部分居民来说，忍忍也就过去了，但是电路老化与安全是息息相关的。2、管道、电路老化这个问题在很多次新小区都有，就更别提老小区了。楼道的墙上、车的挡风玻璃、井盖上，小广告几乎无处不在。这样的好处可能就是快递外卖能直接送到家门口。4、墙皮脱落，缺少保温层多数老小区在初建时建筑质量比较差，一些红砖楼更是没有保温材料。一到供暖前后那段时间，屋里非常冷。很多小区的墙皮也因为风吹日晒逐渐开始脱落，不仅影响外观，而且有安全隐患。5、板楼没电梯过去人们在选择福利房的时候，都会优先选择高楼层，图个安全和安静，殊不知随着年龄越来越大，爬楼梯已经变得力不从心，反倒是一层的房子会更受购房者青睐。也不知道从什么时候开始，大概是一两年前，北京市开始对全市的老旧小区进行改造了。幸运的是，我们家近也开始改造了。虽然比很多内城小区要晚，但是迟到总比不到强是不是。先说说我在小区里能看到的几点变化：1、原本的绿化带周围开始加装围栏；2、小区门和单元门都安装了门禁；3、大门安装了车牌识别系统，外来车辆不得入内；4、楼道内重新粉刷，不允许堆放杂物；5、外露电线一律用金属盒包裹收纳；6、老式板楼开始征求居民意见加装电梯。说句实话，小区里着实有种旧貌换新颜的感觉。但是就算是如此，有些问题仍然是无法避免甚至是无法解决的，比如车位问题，这种从规划之初就没有考虑周到的问题，确实没有太好的办法去解决。还有就是加装电梯的问题。对于住在高层的住户来说，这当然是个好消息，但是对于一层来说，一时间是很难接受的。我们打个比方，一栋没有电梯的楼，销售单价应该是由低到高依次递升的，而有电梯的楼，一层则是便宜的。因此，一旦加装电梯后，吃亏的一定会是一层。这也就衍生出了很多小区居民反对安装外挂电梯的事件。对于一层的居民来说，他们就算反对，也是无可非议的，低楼层本身就有潮湿，反味，采光差的缺点，加装外挂电梯无疑是雪上加霜，我也非常能够理解他们的这种行为，如果换做是我，恐怕也不会投赞成票。可见安装电梯这件事，平衡各方利益才是关键，譬如说楼上住户集资补偿之类的，我觉得也是情理之中。重要的是，改造后能不能持续下去。这件事需要分两方面来看，一方面就是居民能否遵守规章制度，比如有些居民不爱惜公共设施，或者嫌麻烦，私自破坏门禁、随意堆放杂物等等，这些都是非常不负责任的自私行为。另外一方面就是有关部门的管理和协调工作能否持续跟进，加强对居民行为的监管，及时查缺补漏。不管怎么说，老小区改造必定会在短期内提高居民们的居住品质，但是能否长效发展要靠大家的共同努力。顺便问一句，对于给老房子按电梯这件事，各位是怎么看的呢？